Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

2013-01-14 14:55
Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje
fot: Reporter Poland

W tym roku raczej nie należy spodziewać się poprawy koniunktury na rynku nieruchomości - przewidują przedstawiciele Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zebrane przez nich dane pokazują, że choć mieszkania tanieją, to coraz dłużej czekają na nabywcę.

Jak wynika z danych zaprezentowanych przez przedstawicieli Federacji, mieszkania długo czekają na nabywców, w przypadku lokali jedno i dwupokojowych średni czas sprzedaży mieszkania przekracza trzy miesiące. Lokale trzypokojowe czekają na nabywcę około miesiąca dłużej, a czteropokojowe i większe - nawet osiem miesięcy.

Jeszcze gorsza sytuacja jest na rynku domów i działek budowlanych. Średni czas sprzedaży domu w 2012 r. przekraczał 200 dni, a działki - ponad 300. - Na działki po prostu nie ma popytu. W tym momencie - przy takiej a nie innej polityce kredytowej banków - kupowanie działki jest to po prostu nieopłacalne. Do niedawna można było sprzedać mieszkanie i przy dołożeniu pieniędzy można było kupić dom. Teraz trzeba tych pieniędzy dołożyć znacznie więcej - powiedziała rzeczniczka Federacji Joanna Lebiedź.

Zgodnie z zaprezentowanymi przez Federację danymi, najdłużej mieszkania czekają na nabywców w Bydgoszczy - około 80 dni. W Kielcach to ponad dwa miesiące, a w Warszawie i Gdyni - kilka dni mniej.

Z danych Federacji wynika, że od października 2011 r. do grudnia 2012 r. ceny, po których wystawiane są na sprzedaż mieszkania w Warszawie spadły z ponad 8,8 tys. zł za metr kwadratowy do ok. 8,5 tys. złotych.

Natomiast porównując ceny transakcyjne, czyli te, po których rzeczywiście sprzedano nieruchomość, zauważono, że spadły one z prawie 8 tys. zł za m kw. w pierwszym kwartale 2011 r. do ok. 7,6 tys. zł pod koniec 2011 roku.

Przedstawiciele Federacji nie przewidują, by w tym roku koniunktura na rynku nieruchomości miała się znacząco poprawić. Jeśli banki nie złagodzą kryteriów przyznawania kredytów, sytuacja w kraju i w UE nie ulegnie znaczącej poprawie, a złoty nie zacznie się umacniać, to raczej nie powinniśmy się spodziewać znaczącej poprawy koniunktury - prognozuje Federacja.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości (PFRN) powstała w 1995 roku, obecnie działa na rzecz i w interesie 23 regionalnych stowarzyszeń pośredników i zarządców nieruchomości, zrzeszających prawie 3500 osób.

Czytaj więcej w Money.pl
Na hipotekach zaoszczędzimy 1,5 mld zł
O 100 punktów bazowych, do 4,14 proc., spadła od wakacyjnego szczytu stawka WIBOR 3M.
O tyle staniały mieszkania. Nowy rekord
Do tej pory największy roczny spadek wyniósł 9,3 proc.
Sprawdź, gdzie najbardziej potaniały mieszkania
Od początku roku w niektórych największych polskich miastach ceny spadły o kilkanaście procent.




Powiązane tagi:
mieszkanienieruchomościrynek nieruchomości


Pochwal się na swojej stronie,
że czytasz Money.pl
Czytam Money.pl

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

Broker_man / 87.205.182.* / 2013-01-18 15:04
Zapraszam na nową stronę poświęconą Nieruchomościom & Inwestycjom

http://www.realestateinvestment.hpu.pl

Pozdrawiam

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

kupujący / 83.19.23.* / 2013-01-15 18:42
Prawda jest taka że jak chcesz kupić mieszkanie w dobrej lokalizacji z balkonem (nie na północ), nie parter i nie poddasze to i cena jest odpowiednia
ananalityk / 81.219.163.* / 2013-01-15 23:48
prawda mieszkania są drogie i dla tego muszą tanieć

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

kokochanel / 82.210.153.* / 2013-01-14 21:20
Ja powiem jedno, mieszkam w miejscowości ok. 50.000 mieszkańców, ok 8 km od centrum w dziurze, gdzie jeden autobus dojeżdża 2 razy w ciągu dnia, 1000 m2 działki ceni się 90.000 zł, czy to jest normalne?? Niestety lemingów trochę jest w naszym kraju i w moim mieście, znam gościa co kupił taką działkę i to jeszcze w kredo. Tak więc ludzie sami sobie są winni, jeżeli nie mają mózgu to niech załatwią sobie dokument, że nie umieją liczyć i bank wtedy im nie da kredytu, za tą działkę odda pewnie po 8 latach 180.000 ale cóż aleluja na bogato i na lansie, ale niestety do czasu.
leon555 / 2013-01-15 12:51 / Bywalec forum
pracuję w biurze nieruchomości i na moje oko, to sprzedają się najlepiej mieszkania 2 pokojowe mniej więcej metrazu ok 52 m
k aczordonald / 92.20.49.* / 2013-01-16 07:55
wlasnie przez drozyzne, bo do normalnej egzystencji rodzina z 1 dzieckiem potrzebuje 3 pokojow.

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

nananlityk / 87.205.65.* / 2013-01-14 20:19
Szkoda że nie podano jakie są ceny transakcyjne za rok 2012 .Chyba zrobiono to celowo by ukryć prawdę o rzeczywistym stanie rynku -ot taka sobie socjotechnika

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

robo934 / 80.53.121.* / 2013-01-14 19:45
idzie niż demograficzny, pełno mieszkań stoi pustych, kto zainwestował w lokale i przepłacił teraz ma problem, chyba ze studenci wynajmują ale kasa coraz gorsza, wymagania większe. Osobiście szukam 4 pokoi w Katowicach ale za 350000 w budynku z 1945 roku, wymagającego remontu za kolejne 60 000+ elewacja, dach (dachówka) prąd na klatce. Taniej działkę i dom stawiać..

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

m-53 / 95.49.204.* / 2013-01-14 18:38

Na działki po prostu nie ma popytu.


A to oznacza totalny krach na rynku budownictwa jednorodzinnego.
Na dodatek nowy program mieszkanie dla młodych też nie obejmuje budownictwa jednorodzinnego.

Pozostaną tylko budowy na wsiach, gdzie rodzice odpiszą dzieciom kawałek ziemi.

A to w sumie oznacza katastrofę dla tysięcy rzemieślników i firm zaopatrujących budownictwo.

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

bug / 89.68.226.* / 2013-01-14 17:50
podobno od II półrocza będą drożeć a i gospodarka ma przyspieszuć tylko jeszcze nie wiadomo czy w dół czy w góre tak przynajmniej celebryty od ryżego zapowiadają a przynajmniej jeden - alleluja!

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

Lolityle / 83.3.242.* / 2013-01-14 17:43
Prawda jest taka ze teraz jeszcze poleca troche ceny mieszkan w tym roku potem moze sie lekko ustabilizuje, aczkolwiek masowe przeprowadzki starej emigracji polakow ktorzy dawniej mysleli wrocic jak sie podstarzeja pobudowali domy w polsce etc teraz bedzie sie decydowac na sprzedawanie domow i mieszkan razem z tymi emigrantami dobrze wyksztalcone dzieci starej emigracji wyjada robic kariere za granice to potencjalni kupujacy... Plus dojda koledzy tych znajmych ktorzy tez zdecyduja sie na wyjechanie plus ludzie ktorzy nie maja zadnej alternatywy plus obecni mlodzi emigranci ktorzy uswiadomia sobie ze po wiecej niz 5 latach powrot nie jest mozliwy nadejdzie powoli niz tzw demograficzny ogolnie pojawi sie w 2015 - 2016 masa pustych mieszkan 2020 bedzie z rynkiem nieruchomosci jak z tym w hiszpani obecnie... Aktualnie posiadacze kredytow beda uciekac do australi lub gdziekolwiek zeby tego badziewia nie splacac tych kawalerek za wynagrodzenie jednego pracujacego... Upowszechnia sie studia zdalne z miast krakow warszawa wroclaw etc ubedzie po 200 tys studentow ogolnien mieszkania beda kosztowac bardzo tanio.... Tyle co w 2000 roku wtedy mieszkanie 30m2 nie bedzie mieszkaniem jak w niemczech nie uznaje sie to za mieszkanie jest ono prawie nic nie warte... Ci wszyscy posiadacze kredytow na mieszkania po cenie wyzszej niz w niemczech bo biorac pod uwage ze w niemczech w najdrozszym miescie mieszkanie 2 pokoje to koszt 50-60 tys euro to bez jaj ale w polsce 350 tys to przesada !

Czas na kupowanie to będzie wtedy ...

00-00 / 89.73.244.* / 2013-01-14 16:59
Czas na kupowanie to będzie wtedy, kiedy analitycy przestaną tłumaczyć wszelkie ruchy rynku tym co banki zrobiły albo nie zrobiły.

Jak już tak będzie, to wtedy mnie obudźcie.

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

QBIK-POZ / 213.156.122.* / 2013-01-14 16:22
bujdy na resorach - jak będziecie pisać że przyszedł czas na kupowanie mieszkań to będzie oznaczało że jest już za późno!
Nadszedł rynek kupującego i teraz się opłaca kupować (zasada jak na giełdzie - kupuj gdy leje się krew)
A ceny nie będą spadać w nieskończoność...
00-00 / 89.73.244.* / 2013-01-14 16:57
i tak to sobie tłumacz :P
Andrzej12345 / 83.25.252.* / 2013-01-14 18:13
Dobrze mówi, jest dobry okres na kupowanie i na spokojnie można wybrać dobre lokum i za dobrą cenę. Tylko czekać jak słabe PKB zadrukuje się inflacją.

Oczywiście, każdy musi policzyć co mu się opłaca.
Amen / 89.231.121.* / 2013-01-15 13:17
Co ma do tego inflacja? Drożeć będą kartofle i słonina, ale nie mieszkania. Więcej powiem, jeśli ktoś ma gotówkę, to inflacja będzie mu na rękę, bo dostanie w banku duże odsetki, które pozwolą mu szybciej kupić wymarzone lokum

Re: Mieszkania w Polsce. Sprawdź, co najlepiej się sprzedaje

USA_man / 178.23.108.* / 2013-01-14 16:20
Kto nie kupił przegrał życie, prędko do banku brać kredyt na 30 lat za połowę pensji. Pamiętacie niektóre komentarze naiwniaków?
Ponad 5,4 mln ogłoszeń
Wyszukiwanie zaawansowane
REKLAMA