Centrum handlowe w stolicy sprzedane za 169,5 mln euro

2010-12-21 07:15

Centrum handlowe w stolicy sprzedane za 169,5 mln euro

Firma Atrium European Real Estate, będąca właścicielem, zarządcą i deweloperem obiektów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, podpisała umowę dotyczącą nabycia Centrum Handlowego Promenada w Warszawie od notowanego na londyńskiej giełdzie brytyjskiego funduszu inwestycyjnego Carpathian PLC.

Nieruchomość została nabyta za łączną kwotę 169,5 mln euro. Dodatkowe półtora miliona euro zostanie zapłacone spółce Carpathian po odzyskaniu podatku VAT. Transakcja nabycia zostanie zrealizowana z wykorzystaniem finansowania dłużnego oraz kapitałowego.

Promenada to jedno z największych centrów handlowych w stolicy, mieszczące się w dzielnicy Praga Południe. Nabycie kolejnego, po Reducie oraz Targówku, centrum handlowego wzmocni pozycję firmy na rynku warszawskim. Łączna liczba zarządzanych przez firmę nieruchomości w Polsce wzrosła do 19.

Powierzchnia najmu brutto (GLA) Promenady wynosi 53.840 mkw., z czego 41 tys. 778 mkw. przeznaczono na powierzchnie handlowe rozmieszczone na trzech kondygnacjach oraz 12 tys. 062 mkw. na powierzchnie biurowe.

Centrum jest wynajęte w 93,99 proc. Głównymi najemcami Promenady są supermarket sieci Alma o pow. 4.030 mkw. oraz Cinema-City, które zajmuje 6.600 mkw. powierzchni centrum. Inne uznane krajowe i międzynarodowe marki to: Agent Provocateur, Bennetton, LaCoste, Electroworld, H&M, Zara, Go Sport, Empik, Kappahl, Esprit oraz Reserved. CH Promenada, którego pierwsza część została otwarta w 1996, położone jest przy ul. Ostrobramskiej i jest jedynym dużym centrum handlowym na warszawskiej Pradze.

Rachel Lavine, Dyrektor Zarządzający firmy Atrium European Real Estate, powiedziała: Transakcja ta ma dla nas ogromne znacznie. To kolejny krok w strategicznym, długofalowym procesie budowania wizerunku firmy (...) Promenada to nowoczesne centrum położone w pobliżu osiedli mieszkaniowych wyróżniających się wysokimi dochodami ludności, co w połączeniu z uznanymi najemcami gwarantuje osiąganie odpowiednio wysokiego dochodu. Jestem przekonana, że Promenada to doskonałe uzupełnienie naszego portfela centrów handlowych zarówno w Warszawie, jak i w całym kraju.

Transakcja została zawarta pod określonymi warunkami, których spełnienie zgodnie z planem nastąpi w pierwszym kwartale 2011 r.

źródło: Cushman & Wakefield

tagi:inwestycjewarszawacentrum handlowepromenada