Jakie mieszkania z niższym VAT-em?

2007-03-30 06:32

fot: PAP/ EPA

Jakie mieszkania z niższym VAT-em?

Eksperci ministerstw: finansów i budownictwa uzgodnili definicję budownictwa społecznego. Ale poznamy ją dopiero w przyszłym tygodniu.

Sprawa definicji budownictwa społecznego jest bardzo ważna dla wielu tysięcy Polaków. Powód - tylko do końca roku nowe mieszkania będą objęte 7 proc. VAT-em. Od 1 stycznia stawka podatku powinna wzrosnąć do 22 proc.

Zmianę stawki podatku wymuszają na nas przepisy unijne. Jednak UE pozostawia furtkę, dzięki której można korzystać z dobrodziejstwa niższego VAT-u. Zgodnie z dyrektywą unijną możliwe jest budowanie z preferencyjną stawką w ramach tzw. polityki społecznej.

Resorty się dogadały

Prace nad definicją prowadził specjalny zespół przedstawicieli ministerstwa: finansów i budownictwa. Rzecznik pierwszego z nich Kuba Lutyk poinformował właśnie, że "prace nad definicją zostały zakończone"

To dobra wiadomość, bo resorty długo nie mogły zgodzić się w sprawie powierzchni domów i mieszkań, które podlegałyby definicji budownictwa społecznego. Co prawda w obu propozycjach dotyczyć miała ona domów do 200 mkw. oraz mieszkań do 120 mkw. Każdy metr powyżej tego limitu będzie opodatkowany podstawową 22 proc. stawką VAT.

Wicepremier Zyta Gilowska nie wyjaśnia, jak wygląda osiągnięty w końcu kompromis. Jak zapowiada jej rzecznik dowiemy się o tym w przyszłym tygodniu. Wiadomo jednak, że niestety budownictwo społeczne nie obejmie domów budowanych w tzw, systemie gospodarczym. Bo wyższa stawką VAt zostaną objęte materiały budowlane. Ustawa o zwrocie części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych nie zostanie przedłużona po 1 stycznia 2008 r. 

Jak podkreśla minister Gilowska taka sytuacja to efekt tego, że Polska nie wynegocjowała sobie odpowiednich zapisów w traktacie akcesyjnym

Niektóre remonty z niższym VAT-em.

Jednak jak donosi "Gazeta Prawna" są też dobre informacje. Niższy VAT ma nadal obowiązywać w przypadku niektórych prac remontowych. "Szefowie resortów przez długi czas nie mogli dojść do porozumienia, w jakim zakresie powinny one korzystać z preferencji. Resort finansów chciał, by podstawową stawką były opodatkowane prace, w kosztorysach których wartość wykorzystanych materiałów budowlanych przekraczałby 50 proc. Wiceminister budownictwa Piotr Styczeń zapewnił w tym tygodniu, że także w tej kwestii ustalono kompromis" - czytamy w dzienniku.

Ministerstwo Budownictwa zabiegało, aby szereg prac remontowych nie tylko we wspólnotach mieszkaniowych, spółdzielniach, ale także w domach jednorodzinnych można było wykonywać na zlecenie prywatnego inwestora według obniżonej stawki VAT. Według wiceministra Stycznia preferencyjną stawką VAT miałyby być objęte remonty np. elewacji, dachu, klatki schodowej czy instalacji.

ZOBACZ TAKŻE:

Czy rząd zdąży z tanimi mieszkaniami?

(mm)

tagi:uemieszkanianieruchomościvatgilowskadomybudownictwo społeczne