Luksus na Bielanach

2007-05-28 15:01

fot: PAP/ EPA

Luksus na Bielanach

Ceny luksusowych rezydencji zaczynają się od kilku milionów złotych. Ale można znaleźć oferty za ponad 20 mln zł.

Jak czytamy w "Rzeczpospolitej" kluczowe czynniki decydujące o wartości rezydencji to: lokalizacja, powierzchnia budynku i wielkość działki, na której stoi. To właśnie od nich zależy, czy dana rezydencja zostanie zaliczona do klasy lux - czyli luksusowej.

Jak przyznają pośrednicy o cenie decyduje przede wszystkim rozmach z jakim zrealizowana została dana inwestycja. "Musi to być ciekawy projekt indywidualny, nieliczący się z ograniczeniami przestrzennymi" - mówi Cezary Szubielski, szef żoliborskiego biura agencji Krupa Nieruchomości.

"Wymagane są zarówno najlepsze materiały, jak i najnowsze technologie. Dziś trudno wyobrazić sobie rezydencję choćby bez inteligentnych instalacji" - dodaje.

W rezydencji musi istnieć możliwość regulacji wilgotności powietrza i jego temperatury, standardem jest alarm, nierzadko w oknach sa montowane kuloodporne szyby.
Luksusy jakie można spotkać w ofertach warszawskich pośredników to m.in.: marmurowe podłogi, baseny w ogrodzie, hangary na łódź i możliwość budowy lądowiska dla helikopterów.

Pośrednicy przyznają, że sprzedaż takich nieruchomości nie jest łatwa. Obiekty tego typu są bowiem projektowane ściśle według indywidualnych potrzeb właścicieli. To budynki niejako "szyte na miarę".

Dom za kilkanaście milionów złotych

Najdroższy oferowany do sprzedaży dom jaki udało się znaleźć autorom artykułu to rezydencja w podwarszawskich Bielanach. Budynek z 1999 roku stoi na 1,5ha działce i ma 1,5 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Na chętnego czeka dziesięć sypialni, siłownia, sauna. Są też marmurowe schody i oranżeria z subtropikalną roślinnością.

Warszawscy pośrednicy mają w ofercie też m.in. 1000 metrowy dom w Wawrze na działce o pow. 8 tys. mkw. Właścicielowi umili życie: kort tenisowy, oczko wodne wewnątrz rezydencji z rybami, solarium, sauna fińska i łaźnia parowa. Ile kosztuje taka przyjemność? 12 mln zł.

Z kolei za niecałe 8 mln zł na sprzedaż został wystawiony dom na Ursynowie. W domu o pow. 700 mkw. jest sauna, piwnica winna, sala bilardowa, dwie garderoby, spiżarnia.

tagi:nieruchomościdomyrezydencjedomy luksusowe