Stancje dla studentów. Ceny ostro w górę

2008-08-28 15:15

fot: PAP/ EPA

Stancje dla studentów. Ceny ostro w górę

Studenci nie wyciągnęli wniosków z zeszłorocznych doświadczeń. Początek nowego roku akademickiego tuż-tuż, a wielu z nich dopiero teraz rozpoczyna gorączkowe poszukiwania stancji i mieszkań.

Liczba ofert kurczy się, chętnych do wynajęcia przybywa, a ceny idą w górę. Jak przyznają pośrednicy i studenckie banki stancji boom na kwatery jest nie mniejszy niż w ubiegłym roku, kiedy w Krakowie na jedno ogłoszenie dzwoniło średnio 30 osób.

- Organizowane są nawet aukcje mieszkań. Nie decyduje już zasada kto
pierwszy ten lepszy, tylko kto da więcej za wynajem - informują przedstawiciele serwisu twojastancja.pl.

Powrót wysokich cen

Wraz z liczbą chętnych w górę idą ceny. Co prawda stawki już w ubiegłym roku wydawały się być zaporowe, okazało się jednak, że koszt wynajęcia stancji znowu rośnie.

Według raportu szybko.pl i Expandera na koniec lipca 2008 najbardziej podrożały pokoje w Krakowie. Średnie ceny wynajmu było o ponad 26 proc. wyższe niż rok wcześniej. Niewiele mniej - bo o 23, 20 i 19 proc. - poszły w górę stawki we Wrocławiu, Warszawie i Poznaniu. W Gdańsku wynajmujący życzyli sobie o blisko 11 proc. więcej niż w lipcu 2007 roku. Co ciekawe praktycznie nie zmieniły się ceny w Katowicach.

- We Wrocławiu za miejsce w dwuosobowym pokoju w mieszkaniu z dobrą lokalizacją w pobliżu uczelni student zapłaci średnio 500 zł - mówi pracowniczka Banku Stancji Fundacji Manus. Za kawalerkę wynajmujący musi zapłacić tu przeważnie od 1300 do 1600 złotych.

W Krakowie za pokój zapłacimy od 400 do 700 zł (plus rachunki). - Właściciele często wynajmują swoje mieszkanie za sumę, jaką proponowali w zeszłym roku, ale za to zmniejszają ilość miejsc w mieszkaniu. Dwupokojowe mieszkanie za 1500 zł plus opłaty wcześniej zamieszkiwały cztery osoby, teraz właściciel życzy sobie tylko dwóch - mówi Krzysztof Baranowski z krakowskiego Studenckiego Biura Kwater Chata Żaka.

Drożej jest też w Warszawie. Według analityków serwisu twojastancja.pl średnia cena miejsca w pokoju oscyluje wokół kwoty 650 zł za miesiąc. Na dodatek ceny niektórych lokali szybko się zmieniają. - Właściciel zamieszcza ogłoszenie, w ciągu kilku godzin otrzymuje kilkanaście telefonów od zainteresowanych wynajmem. Sądzi, że cena była za niska, więc podwyższa ją. - mówi Marcin Drogomirecki z oferty.net.

Kawalerka w stolicy przeciętnie kosztuje 1600 zł. - Można znaleźć takie mieszkanie za 1000 zł, ale spodziewajmy się wtedy spartańskich warunków w starym budownictwie, paskudnej klatki schodowej, a wewnątrz zapachu stęchlizny - dodaje Drogomirecki.

Dlaczego jest tak drogo?

Wszystkiemu winien jest wielki popyt na wynajmowane mieszkania. Do większych miast co roku napływa duża liczba studentów i osób poszukujących pracę.

Na koszty wynajmu wpłynął także wzrost cen mieszkań. - Osoby, które nie mogą sobie pozwolić na kupno mieszkania lub które odłożyły tę transakcję na później, muszą w chwili obecnej wynajmować mieszkania - mówi Marta Kosińska. - Poza tym na rynku najmu pojawiły się mieszkania kupione w ostatnich latach, których standard jest wyższy od oferowanego kilka lat temu. Koszt ich zakupu był wysoki, w związku z czym wynajmujący oczekują proporcjonalnie wysokich przychodów z najmu - dodaje.

Według pracowniczki Fundacji Manus właściciele tłumaczą wzrost cen wyższymi opłatami za czynsz i media oraz przeprowadzonymi kosztownymi remontami.

Studenci proszą o litość

Szukający mieszkań zarzucają właścicielom chciwość. - W zeszłym semestrze mieszkałam w Berlinie. Za duży pokój z pełnym wyposażeniem i balkonem w trzypokojowym mieszkaniu studenckim płaciłam 150 euro (495 zł - przyp. red.). Teraz we Wrocławiu na Śródmieściu za taką cenę mogę sobie pozwolić jedynie na miejsce w dwuosobowym pokoju - skarży się studentka Uniwersytetu Wrocławskiego.

Na forach internetowych nie brakuje wpisów zrezygnowanych żaków. - Poszukuję piwnicy z materacem na Grunwaldzie. Maksymalnie do 2 tys. za miesiąc. Czynsz maks. do 1 tys. + rachunki do 1 tys. Nie potrzebuję prądu, wody, gazu a tym bardziej dostępu do internetu. Cena może być wyższa! - ironizuje zrozpaczony student na stronie z ogłoszeniami dlaStudenta.pl.

Chata Żaka próbuje pomóc studentom. - Apelujemy do przychodzących do nas właścicieli mieszkań o przyzwoite ceny kwater. Zwracamy im uwagę, że 1000 zł za pokój to dla studenta naprawdę sporo - mówi Baranowski.

W zeszłym roku rektorzy jedenastu rektorów krakowskich uczelni apelowało do mieszkańców miasta o przyjmowanie studentów na kwatery po godziwych cenach, nazywając śrubowanie cen niechlubnym procederem. - Ten apel nie spotkał się z większym odzewem - mówi Baranowski.

• ZOBACZ TAKŻE:
• Lokale na starówkach wciąż w cenie
• Recesja w nieruchomościach - kto następną ofiarą?
• Będą trzy różne podatki od zbycia domu
• Money.pl sprawdza: Na co stać Kowalskiego

Jak uniknąć cenowego szaleństwa? Należy zacząć szukać mieszkania już w czerwcu lub w lipcu.. Studenci jednak w obawie, że będą musieli płacić za miesiące wakacyjne, zwlekają z szukaniem lokum do ostatniej chwili.

Kilka tygodni przed rozpoczęciem semestru istnieją już niewielkie szanse na znalezienie odpowiadającego nam mieszkania w rozsądnej cenie. - Bardziej opłaca się znaleźć coś jeszcze przed wyjazdem na wakacje i wynegocjować cenę z właścicielem, płacąc za miesiące wakacyjne tylko połowę stawki - radzi Baranowski.

Aleksandra Wiącek

tagi:warszawakrakówmieszkaniestudenciwrocławwynajemstancje