Wielu właścicieli natychmiast po zakupie nieruchomości decyduje się na wynajem swojej nieruchomości.
Mówiąc najogólniej wyróżnia się dwa rodzaje wynajmu nieruchomości:
1) wynajem długi/miesięczny - obowiązuje w miesiącach zimowych, od listopada do kwietnia. Jest to rodzaj wynajmu przeznaczony dla Hiszpanów lub obcokrajowców mieszkających na stałe w danej miejscowości w Hiszpanii.
2) wynajem krótki/tygodniowy - obwiązuje w miesiącach letnich, od maja do października. Jest to rodzaj wynajmu przeznaczony dla turystów, spędzających wakacje w Hiszpanii. W tym przypadku najczęściej jedna osoba/rodzina wynajmuje nieruchomość maksymalnie przez 2 tygodnie.
Wynajem długoterminowy przynosi niewątpliwie stałe zyski, lokatorzy zobowiązani są do podpisania odpowiedniej umowy z najemcą. Średnio miesięczna renta wynosi 500 EUR. Wynajem krótkoterminowy przynosi znacznie większe zyski niż wynajem długoterminowy. Jednocześnie nie gwarantuje najemcy stałych przychodów. Średnio wynajem apartamenty na tydzień to koszt 500 EUR.
Zyski z wynajmu tygodniowego zależą od wielu czynników: pogoda, popularność danego miejsca pod względem turystycznym, ilość dostępnych miejsc pobytowych itd. Kupując nieruchomość z myślą o wynajmie krótkoterminowym należy wziąć pod uwagę kilka istotnych i unikalnych czynników: odległość od morza, plaży, sklepów, apteki, lekarza itp.
Największą popularnością cieszą się apartamenty z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Taki rozkład mieszkania jest najbardziej uniwersalny. Na rynku hiszpańskim istnieje wiele agencji zajmujących się wynajem nieruchomości. Jeśli klient decyduje się na wynajem swojego mieszkania najczęściej podpisuje z taką firmą odpowiednią umowę.
| Czytaj w Money.pl | |
 |
Domy na Wyspach tanieją. Lepiej nie będzie Z danych Nationwide wynika, że w ciągu miesiąca średnia cena domu spadła o kolejne 0,3 proc. do poziomu 163,3 tys. funtów. Czytaj w Money.pl |
Masz firmę budowlaną?
Dostęp już od 40 zł za miesiąc a zarobki od 200 tys. do kilku milionów złotych. więcej »
2012.05.14 (15:05)
Mieszkania na wynajem od deweloperów?
Oszczędny dom
Rzeczoznawcy majątkowi
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami
Notariusze
Inwestycje
Zarządcy nieruchomości
Deweloperzy
Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości
Wzory dokumentówKalkulator kredytowy
Zamówienia publiczneSprawdź czy otrzymasz kredyt z dopłatą
Ubezpiecz nieruchomośćKsięgi wieczyste On-line
Re: Wynajem własnej nieruchomości w Hiszpanii
Re: Wynajem własnej nieruchomości w Hiszpanii